Он какой – уДАЧНЫЙ рулевой?

И вот тут-то дачники загодя съеживаются, предвидя очередное повышение членских взносов, а значит, зарплат председателю садового товарищества и бухгалтеру, появление новых «целевых» оплат, споры о заборах, сливе мыльной воды на соседские грядки, затемнении тех же грядок слишком развесистой опять-таки соседской яблоней и прочее, разное, всякое… Отчего не хочется идти на до-о-о-лгие посиделки. И не идут! И кворума нет! И собираются повторно или делают подворный обход.
Многие владельцы садовых участков видят корень проблемы в несовершенном законодательстве. Дескать, недостаточно четко прописаны ставки руководителей товариществ, вот они и требуют зарплату не меньше миллиона, придумывают совсем необязательные «цели» для выкачивания денег, а собрания подменяют заочным голосованием.
Так, Юрий Григорьевич Епанов, член садоводческого товарищества (в дальнейшем СТ) «Ясевичи» пишет в редакцию: «Заочное голосование — это путь к манипулированию общественным мнением и злоупотреблениям со стороны руководителей. Как можно таким образом избрать членов комиссий, утвердить отчеты правления, рассмотреть жалобы?» Нина Никифоровна Автух спрашивает: «Какими документами регулируется оплата работы председателя и бухгалтера СТ? Почему она повышается так часто, ведь участки не дают дохода владельцам? Причем не соблюдается режим — зимой не работают вообще, а зарплата выплачивается четко». Разговор продолжают садоводы из СТ «Восток-4» в Логойском районе, утверждая, что у них за пять лет не было ни одного собрания, председатель приемов не ведет. По сообщению Валентины Федоровны Масловой из СТ «Узвышша», принадлежащего педагогам из Фрунзенского района, руководители там тоже отказались от собраний, а взносы наращивают, уже сто тысяч рублей в квартал, хотя в соседней «Вишне» только пятьдесят. Некоторые председатели считают, что они слишком загружены, так как собирают и земельные налоги, и плату за электричество. Почему бы при сплошной приватизации все платежи не вносить самим владельцам напрямую?
Мы нашли если не идеального, то близкого к этому образу руководителя, которого шестой год садоводы избирают на пост председателя и которому повышают зарплату без просьб, уговоров и требований с его стороны. Валентина Васильевна Бурмистрова возглавляет садовое товарищество «Родник» в Минском районе возле Аксаковщины. Она прокомментировала вопросы читателей:
— Конечно, без собраний обойтись нельзя, но люди не пойдут на них, пока там будут вестись бесплодные разговоры, пока не станут педантично выполняться решения. У нас теперь понимают: как проголосовали — так и будем жить. Приходят охотнее. И тем не менее я звоню каж­дому из трехсот членов СТ и прошу быть на собрании, так как единолично принимать решения не имею права, а тратить время людей на повторные сборы непозволительно.
Не согласна с заявлениями о нечеткости законов. Там действительно многое отдано на усмотрение самих СТ, зависит от их уставов, но это можно считать благом — пропиши все четко и исполняй. Неоплачиваемые члены правления у нас избираются не для галочки. К примеру, поступает жалоба, что сосед сливает грязную воду на чужую территорию. Приходим с экологической комиссией, проверяем. Действительно, в доме душ, рукомойник, туалет со сливом. Хозяин утверждает, что у него под землей колодец с самоочисткой. Просим предъявить паспорт сооружения, согласованный с экологами области. Нет? Даем срок для исполнения. Не сделал? Отключаем воду! Такая мера законна. И еще в подобных ситуациях я руководствуюсь законом для председателя, выраженном в слове «никогда»:
— никогда не дели людей на любимчиков и неприятных, ко всем относись объективно и одинаково;
— никогда не делай устных замечаний, при нарушениях присылай письменное зарегистрированное предупреждение с объяснением последствий;
-l никогда не бери в награду за услугу даже одной конфеты, чтобы не чувствовать себя обязанным.
— Что касается оплаты, — продолжает Валентина Васильевна, — то 100 тысяч рублей в квартал не кажется большой суммой, учитывая размеры платежей, взимаемые с СТ различными организациями. Но взнос зависит от количества участков садового товарищества — там, где их мало, он будет большим. Полную ставку председателю или бухгалтеру можно платить тогда, когда он занят только на этой работе, присутствует на ней ежедневно, ведет прием, выполняет все решения. В случае совмес­тительства пусть обходятся половинной, а то и четверт­ной долей. Зимняя оплата труда зависит от принятого собранием решения. Есть старые СТ, где все благоус­троено, там высоких зарплат не надо. А если строятся водопровод, дороги, электролинии, то ставки должны соответствовать объемам работ. Я всегда помню, что председатель — наемный работник, а не феодал. Потому прием веду еженедельно, звонить мне можно в любое время суток по всем вопросам. Покосить траву, очистить туалеты, сварить трубы, привезти эти трубы, а еще дрова, кирпичи, песок, навоз, минеральные удобрения, подрезать деревья, вскопать грядки, договориться об удобном расписании маршруток и автобусов и прочее — мои заботы. Мне звонят, и я звоню десяткам людей, которые не прочь подзаработать, владельцам грузовичков, организациям, с которыми заключены договоры постоянные или разовые. У нас даже есть договоренность с сельским магазином на «почту из дупла», и люди могут оставить для передачи правлению документы, письменные заявления. Бухгалтер за свою половину ставки ежеквартально каждому владельцу участка представляет жировку с указанием, сколько мы потратили в целом и сколько придется оплатить каждому за вывоз мусора, потребление воды, электричество, телефон, канцтовары, которые расписаны по видам. Все это подсчитывается после получения счетов. Денежные вопросы должны быть открыты и прозрачны с хранением средств только на счете СТ. Никаких вкладов на личных счетах начальства со ссылками на большие проценты и легкий процесс получения наличных быть не должно.
С предложением коллег — «Приватизированы — значит отвечайте за все сами» — не согласна. И не только потому, что СТ — сообщество, юридическое лицо, а и потому, что далеко не все дачники сведущи в законах, нормативах, взаимосвязях различных организаций. Многие владельцы участков немолоды, нуждаются в организационной помощи. Иное дело, что и председатели не все обладают достаточными знаниями, им нужна учеба, но это тема отдельного разговора. Обсуждение дачных проблем продолжается. Присылайте вопросы и предложения.

Автор: Елена АВРИНСКАЯ