Жизнь взаймы

 Любой работник ЖКХ ответит: плохо вообще иметь просроченную задолженность по коммунальным платежам. Но факт в том, что по состоянию на 1 января текущего года, как сообщили в ГО «Минское городское жилищное хозяйство», она составила в столице 4 миллиарда 920 миллионов рублей.

Примечательно, что пьяницы, тунеядцы и прочие злостные уклонисты, которые не платят за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) более 6 месяцев, виноваты в этом лишь отчасти: их совокупный долг — 1 миллиард 892 миллиона рублей. В этой категории чуть более 1 тысячи человек (семей) , или 4,8 процента от общего количества неплательщиков.

Основная, трехмиллиард­ная часть долга — это сумма случайностей, стечение обстоятельств. Он возник в результате невнесения квартплаты сроком до 3 месяцев. Кто-то забыл, у кого-то возникли временные финансовые трудности. Но таких неплательщиков более 21 тысячи, или 93 процента. Если на всех разделить общую сумму задолженности, получится по 143 тысячи рублей на каждого. Это непрерывно изменяющаяся категория: одни в нее попадают, другие выбираются. Редкий жилец переходит из нее в ряды злостных уклонистов. Об этом свидетельствует тот факт, что просроченную задолженность от 3 до 6 месяцев имели к концу года всего 347 минчан.

На неоплаченные без уважительных причин жировки жилищные службы реагируют адекватно: лишают собственников и нанимателей коммунальных благ уже после двух месяцев задолженности. Каково остаться без света, газа и воды, испытали на себе в течение минувшего года жильцы почти 20 тысяч квартир. На одних это подействовало, как холодный душ: пошли, заплатили по счетам и снова получили возможность пользоваться коммунальными услугами. Другие живут в квартирах-пещерах неделями и месяцами.

Более того, коммунальщики выборочно практикуют и такую неприятно-радикальную меру воздействия, как блокировка системы канализации с помощью спец­устройства «Спрут». Так, жильцы 19 квартир встретили Новый, 2012-й год с неработающим унитазом. Такой подход применяется, как правило, к неплательщикам, которые имеют возможность погасить задолженность, но по каким-то причинам не делают этого. Как показывает практика, большинство из них в ближайшее после запуска «Спрута» время рассчитываются по коммунальным платежам.

В самом крайнем случае неплательщиков просят покинуть занимаемое жилое помещение. Статья 71 Жилищного кодекса предусматривает переселение в жилье меньшей площади и списание имеющегося долга. Под нее подпадают наниматели государственных квартир, которые не платят за ЖКУ более 6 месяцев, причем сумма задолженности значения не имеет.

В прошлом году по решению суда с нажитых мест съехали жильцы 26 квартир: из трешки — в двушку, из однушки — в комнату в коммуналке. У одних сумма долга составляла десятки миллионов рублей, другие не смог­ли погасить задолженность в размере стоимости бэушного телевизора — 600-700 тысяч рублей. Известны случаи, когда наниматель многокомнатной квартиры в конце концов оказывался в коммуналке, потому что всякий раз на новой жилплощади образовывалась задолженность и дело доходило до суда.

Наконец, содержится в Жилищном кодексе и более жесткая 39-я статья: выселение без предоставления другой жилплощади. Но почему-то она подается в связке с 71-й как применяемая к злостным неплательщикам.

По мнению начальника юридического отдела ЖРЭО-2 Фрунзенского района Геннадия Акстиловича, наличие задолженности, какой бы большой она ни была, не может служить поводом для выселения на улицу. По 39-й выселяют за систематическое нарушение правил пользования жилым помещением. То есть в квартире царит антисанитария, жильцы устраивают шумные попойки и делают жизнь соседей невыносимой. Да, такие дебоширы, как правило, еще и злостные должники. Но выселить на улицу за нарушение названных правил могут и тех, кто исправно платит за ЖКУ.

Как сообщили в МГЖХ, в минувшем году суд удовлетворил 6 исков по 39-й статье. Где теперь эти люди, неизвестно — их дальнейшую судьбу жилищные службы не отслеживают, что, собственно, и невозможно. Однако еще до решения суда пытаются найти родственников и связаться с ними. Горькая правда в том, что надо очень и очень «постараться», чтобы опуститься на самое дно и остаться без крыши над головой.